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삶을 위한 경제

부동산 임장 체크리스트, 아파트 구할 때 확인하세요 부동산 구매 또는 투자는 큰 결정이기 때문에, 잘못된 선택을 하지 않도록 신중하게 고려해야 합니다. 그러기 위해서는 다양한 요인들을 비교하고 분석해야 하는데, 이를 도와주는 도구가 바로 임장 체크리스트입니다. 임장 체크리스트란, 부동산 매물을 방문할 때 주의해야 할 사항들을 정리한 목록입니다. 이 목록에 따라 각 매물의 장단점을 파악하고, 점수를 매겨서 비교할 수 있습니다. 임장 체크리스트는 부동산의 종류나 특성에 따라 다르게 구성될 수 있지만, 일반적으로 크게 다섯 가지 항목들을 포함합니다.자금 및 시장 분석: 구매 또는 투자 목적, 자금 사정, 건설업체 평가, 해당 지역 시세 등 주거 환경 및 품질: 교통, 교육, 생활편의, 치안, 오염, 녹지 등 부동산 세부 사항: 평형별 가구수, 향과 층, 라인배.. 더보기
이사하기 전에 해야할 일 우리는 살면서 여러번의 이사를 경험하는 경우가 많습니다. 이사는 삶의 큰 변화 중 하나로, 많은 사람들이 어려움과 스트레스를 겪습니다. 특히 내 집 마련에 성공했다면 이사를 잘 하기 위해서는 미리 계획을 세우고, 필요한 준비를 하고, 주의할 사항을 알아두어야 합니다. 그런데, 이사 시 주의해야 할 사항은 무엇일까요? 1. 이사 세달 전 확인사항 - 집내놓기1) 매매인경우주변 시세 확인후 내놓습니다. 전국의 아파트,다세대 단독 등의 시세확인은 사이트에서 확인하실 수있습니다. 이사할 집을 구합니다.2) 임대인 경우집주인한테 연락해서 우리 이사가는 것을 알리고, 새로운 임차인 구하라고 하셔야 합니다. 당연하게 이사일정을 상의해야됩니다. 이사할 집을 구합니다.2. 이사 한달 전 확인사항 - 이사업체 선택과 예.. 더보기
사실, 경매는 1주일만 공부하면 시작할 수 있습니다. 본인이 사실 경매를 시작하게 된 계기는 경매를 잘 알아서, 경험이 많아서가 아닙니다. 오히려 그 반대였습니다. 어느 날 와이프가 경매에 관심을 가지고 공부하기 위해 도서관에서 경매 관련 책자를 빌려왔습니다. 마침 본인은 몸이 힘들어서 쉬고 있었지만, 그냥 쉬기보다는 무언가를 하고 싶다는 생각이 들었습니다. 그래서 와이프가 빌려온 책자를 읽기 시작했습니다.그 책자에는 경매를 통해 큰 수익을 얻고 경제적 자유를 얻은 사람들의 경험담이 상세히 적혀 있었습니다. 이 이야기를 읽으며 경매가 생각보다 매력적인 투자 방법이라는 것을 알게 되었습니다. 책 속의 사례들은 평범한 사람들이 경매를 통해 어떻게 인생을 변화시켰는지 생생하게 보여주었고, 이는 본인에게도 도전해보고 싶은 마음을 불러일으켰습니다. 그렇게 본인은 경.. 더보기
경제적 능력의 상실로 또 다른 경제적 자유를 찾다 저는 경매에 관심이 많고 실제로 경매를 하는 사람입니다. 그래서 많은 사람들이 저를 경매를 전문으로 하는 투자자라고 생각하지만, 사실 저는 평범한 직장인이었습니다. 그러나 신장병으로 인해 평범한 직장생활이 어려워지면서 새로운 경제적 수단을 모색하게 되었습니다.병으로 인해 많은 돈이 지속적으로 들어가게 되면서 앞날에 대한 걱정이 이루 말할 수 없이 컸습니다. 아직 아이들이 성인이 되어 경제적 자립을 하지 못한 상황이었기에 경제적인 활동이 필요했습니다. 신장병으로 인해 매주 3일 동안 4시간씩 치료를 받아야 했고, 이동시간과 준비시간을 고려하면 6시간이 소요되어 정상적인 직장생활은 무리였습니다.이러한 상황에서 경매를 통해 경제적 안정을 찾기 위해 노력하게 되었습니다. 처음 경매를 시작한 이유는 장애연금 외의.. 더보기
무주택자, 1주택자 모두에게 부동산 절세전략은 필요하다 부동산 세금 절약은 매우 중요한 주제입니다. 부동산 거래는 많은 자금이 걸리기 때문에, 실수를 줄이고 최선의 선택을 하기 위해 사전에 충분한 준비와 지식이 필요합니다. 특히 무주택 상태에서는 부동산 시장의 복잡성과 다양한 세금 혜택을 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 부동산을 매입할 때 세금 감면이나 할인 혜택을 활용할 수 있는 경우가 있습니다. 또한, 부동산 소유자가 되면 부동산 세금을 최소화하기 위한 다양한 전략들도 고려해야 합니다. 예를 들어, 재산세 감면을 받기 위해 필요한 조건들을 알고 이를 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 실거주하는 주택에서도 부동산 세금 절약 방법을 알고 있어야 합니다. 예를 들어, 주택 개조나 개선을 통해 세금 감면을 받을 수 있는 경우가 있으며, 이를 활용.. 더보기
부동산 세금은 다주택자 만의 관심사 일까? 생각해 보면 저 역시 한때 같은 생각을 했습니다. 2000년대 초반, 저는 생애 첫 집을 마련하게 되었습니다. 당시에는 주택 구입이라는 중대한 결정을 내리는 것만으로도 큰 부담이었고, 부동산 세금에 대해서는 전혀 고려하지 않았습니다. 계약을 체결할 때도, 집을 소유하게 되면 이후 어떤 세금 문제들이 발생할지에 대해 깊이 생각하지 않았습니다. 오로지 내 집 마련의 기쁨에만 집중했던 것이지요.몇 년 후, 집값이 상승하자 매도를 고려하게 되었습니다. 이때 처음으로 양도소득세(양도세)에 대해 알게 되었습니다. 당시 양도세는 매도 차익에 따라 상당한 금액이 부과되었고, 저는 절세에 대해 전혀 준비가 되어 있지 않았습니다. 부동산 세금 문제에 대한 무관심과 무지가 큰 손실로 이어졌습니다. 몇천만 원에 달하는 양도세.. 더보기
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